“小米們”的逃離

“逃離”，是百花齊放的開(kāi)始。

在中國互聯(lián)網(wǎng)圈，有一個(gè)廣為流傳的段子：如果哪天全國的互聯(lián)網(wǎng)都癱瘓了，那一定是后廠(chǎng)村大堵車(chē)了。恰巧，不久前鎂客網(wǎng)受邀去北京參加新品發(fā)布會(huì )，地點(diǎn)就在后廠(chǎng)村。

那天北京天晴舒朗，初冬的寒冷帶來(lái)了極好的視野。站在軟件園中街上，幾乎能看到后廠(chǎng)村所有有獨立大樓的公司。聯(lián)想和百度隔街相對、網(wǎng)易大樓就在百度旁邊；再往后是新浪、騰訊……這里的互聯(lián)網(wǎng)頭部公司，加起來(lái)的市值超過(guò)5萬(wàn)億人民幣。

然而，只有真正在后廠(chǎng)村工作生活的人才知道，北京的后廠(chǎng)村，正在慢慢成為一個(gè)“孤島”。

去后廠(chǎng)村看海

在還沒(méi)有被稱(chēng)為“后廠(chǎng)村”之前，這個(gè)地方官方稱(chēng)呼叫中關(guān)村軟件園。相傳在明朝，中關(guān)村現在所處的位置較為偏遠，因此被用于太監養老，加上太監又被稱(chēng)為“中官”，故而當時(shí)的中關(guān)村被稱(chēng)作為“中官屯”。解放后，中國科學(xué)院把總部定在了中關(guān)村，為這里印上了最原始的科技基因，但處于北京西北五環(huán)外、附近全都是城鄉結合部的地理位置，依舊讓中關(guān)村罕有人問(wèn)津。后來(lái)曾經(jīng)有人戲謔，說(shuō)在這里生活，去趟三里屯好比是趕集進(jìn)城。直到2000年，它成為了“中關(guān)村軟件園”，從此一騎絕塵告別了冷板凳，成為中國互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)扎堆之所。

此后近20年，全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，百度、聯(lián)想、甲骨文、中興等高精尖科技公司的相繼入駐，讓中關(guān)村開(kāi)始大放異彩，也是在這個(gè)時(shí)候，大家開(kāi)始喜歡叫它原本的名字：后廠(chǎng)村。

漸漸后廠(chǎng)村成為了“科技精英和高收入”的代名詞，還出現了自己的傳說(shuō)，比如：在北京想看海，就去后廠(chǎng)村；以及宇宙最堵之路就是后廠(chǎng)村路。

和后廠(chǎng)村緊密相連的，是西二旗。

西二旗地鐵站是“進(jìn)村”的必經(jīng)之地。有人專(zhuān)門(mén)做過(guò)統計，工作日IC卡乘客早高峰前20位站間OD（起終點(diǎn)間的交通出行量）分布中，11個(gè)以西二旗為目的地，前6位更是全部以西二旗為目的地，早高峰每小時(shí)的出站量最高可達2.5萬(wàn)人。

但擠地鐵并不是關(guān)鍵，出了地鐵站之后的那段3公里路才是噩夢(mèng)。無(wú)地鐵，公交車(chē)不多，加上一直在施工中的道路以及尚在開(kāi)發(fā)中的各個(gè)建筑工地，“能進(jìn)村”全靠運氣，能擠上公交車(chē)的是撞大運，能擠上班車(chē)大約就得靠轉發(fā)錦鯉了。

上得了車(chē)，還要能走得了路，后廠(chǎng)村的路，早已堵出了自己的名氣。從“坐車(chē)堵在路上動(dòng)彈不得”到“絕望的不得不下車(chē)步行 ”，“進(jìn)村”往往需要花費一個(gè)小時(shí)以上的時(shí)間。上下班，是后廠(chǎng)村人最公平的時(shí)刻，拼不了學(xué)校、拼不了薪水、拼不了職位，只能拼運氣。

而一切的運氣，在遇到下雨時(shí)，都會(huì )一哄而散。

每年夏天，朋友圈里北京的雨總是比別的地方格外猛烈一些。而因為遍布的都是“原始道路”和工地，排水系統落后，一旦雨勢稍大，后廠(chǎng)村便會(huì )成為全北京人茶余飯后的“看海勝地”，滯留人群，可以擠炸西二旗地鐵站。

在北京人眼里，后廠(chǎng)村依舊是個(gè)“與世隔絕”的地方。極高的通勤成本、交通不便、餐廳等基礎設置不完善等的“致命因素”，讓每年選擇離職的人越來(lái)越多。“月薪追趕五萬(wàn)，生活低于五千”說(shuō)的就是后廠(chǎng)村本村了。

但相較于員工的不滿(mǎn)，企業(yè)則更為頭疼。發(fā)展離不開(kāi)人，為了留住員工，更為了擴大規模，后廠(chǎng)村付出的薪資、福利、基礎設施、資源成本年年益增。而伴隨著(zhù)房?jì)r(jià)、水電資源等成本的增加，這里已經(jīng)成為了企業(yè)發(fā)展的一大桎梏。

但是北京哪里還有更便宜的地方了，再搬，大約就只能搬離北京了。

“逃離”北京，小米第一個(gè)邁出了步子。

小米難遷

從小米遷居武漢的消息傳出至今，已經(jīng)沸騰了一個(gè)多月的時(shí)間。

“工資不變+補貼3萬(wàn)（分12個(gè)月內分批發(fā)放、必須在新工作地服務(wù)滿(mǎn)2年）+可申請當地人才公寓（武漢每套1000元、南京每套2000～3000元）+管搬家+當地低價(jià)買(mǎi)房不限購。”這份《搬遷員工相關(guān)福利政策》，幾乎意味著(zhù)之前在北京總部工作的小米員工，去到武漢后一切都將重新開(kāi)始，包括工作、家庭和朋友。影響之大，必須慎重考慮，即便是雷軍也一樣。

最初選擇在北京打下第一槍?zhuān)ダ总娫瓥|家金山在北京，積累了十幾年的資源、人脈都在北京外，更重要的莫過(guò)于北京是中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的頭部城市所在。從最初十幾個(gè)人在銀谷大廈的一個(gè)小工作間干下一碗小米粥，到如今發(fā)展到1.45萬(wàn)人的規模，加之上市之后喊出硬件利潤不超過(guò)5%，上市至今股價(jià)下跌已達24%，以及后期需要進(jìn)一步擴大發(fā)展規模這些實(shí)實(shí)在在的資金壓力，寸土寸金的北京帶給小米的負荷不止一點(diǎn)點(diǎn)。

如果細數小米成立8年以來(lái)的搬遷，從銀谷大廈到卷石天地、宏源大廈，再到五彩城、小米科技園，這還是小米第一次往“下”搬。而之所以選擇武漢，除了明顯的和雷軍“出生于湖北，畢業(yè)于武漢大學(xué)”的“故鄉情結、衣錦還鄉”有關(guān)外，當然也是基于整體戰略的考量。雷軍曾在小米上市后回武漢的時(shí)候說(shuō)，“武漢總部是以萬(wàn)人規模而建的，未來(lái)將以研發(fā)為中心”。

而武漢對小米的友好，則彷如早已做好了迎接離家多年的孩子回家的準備。傳言稱(chēng)，從總部合同簽約到交付，武漢只用了5天時(shí)間。在此之前，去年6月小米還和武漢簽署了戰略合作框架協(xié)議，緊接著(zhù)11月小米就正式入駐光谷金融港......恐怕未來(lái)再提國內各大城市的科技公司，小米就是武漢的代表。

當然，武漢不僅有小米，2016年武漢光谷推出了引進(jìn)企業(yè)的優(yōu)惠措施，吸引了諸如金山、順為等公司的相繼入駐。而實(shí)際上，這還只是二線(xiàn)城市“搶人大戰”中的一個(gè)縮影。

一遷二，科技迎來(lái)第二波“逃離潮”

如果具體要說(shuō)科技公司的“逃離”是從什么時(shí)候開(kāi)始，可并沒(méi)有一個(gè)準確的時(shí)間。但有一個(gè)事實(shí)是，從2000年互聯(lián)網(wǎng)在國內興起至今，科技公司已經(jīng)經(jīng)歷了兩撥“逃離潮”。

第一波大約是在2013年-2015年，因為受租金等因素的影響，大多公司開(kāi)始從市中心搬離，選擇更為偏遠的郊區作為主要辦公地點(diǎn)。如西門(mén)子、摩托羅拉、三星、索尼等巨頭性企業(yè)搬去了東北四環(huán)外的望京；劉強東力排眾議，將京東總部搬到亦莊；百度將二期選址在了后廠(chǎng)村；阿里建立了西溪園區等。

“得益”于飛漲的房?jì)r(jià)以及快速發(fā)展的科技行業(yè)，第二波則來(lái)得很快。從2016年下半年開(kāi)始，將重要業(yè)務(wù)從一線(xiàn)城市搬離至二線(xiàn)城市，便成為了眾科技公司節省成本、擴大規模的首選項。

東莞迎來(lái)了華為研發(fā)部和大疆全球研發(fā)和銷(xiāo)售中心、中興在廣東河源建生產(chǎn)基地、武漢有了小米、京東研究院選擇了南京、錘子搬去了成都......

而在頭部科技公司數量不多，狼多肉少的情況下，為了爭取更多的企業(yè)落戶(hù)，各大城市、各大企業(yè)之間暗潮洶涌的“搶人大戰”也格外得精彩。

企業(yè)發(fā)展離不開(kāi)人才，二線(xiàn)城市的選擇當然不是盲目的。小米選擇武漢時(shí)就說(shuō)過(guò)，預計一年之內武漢總部入駐的1000名員工中有7成來(lái)自本地，武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)等，這座城市坐擁的天然人才優(yōu)勢對小米而言絕對是源源不斷的人才寶庫。

這個(gè)優(yōu)勢，南京也不遑多讓。除了南京大學(xué)、東南大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、南京理工大學(xué)……這些全國排名前列的高校外，還擁有人工智能界如周志華這般頂尖的專(zhuān)家，這等資源對于南京吸引企業(yè)入駐，份量十足。

除此之外，城市經(jīng)濟發(fā)展也是重要考量、匹配因素。根據今年年初國家統計局公布的“2017中國城市GDP排名”看，去年我國城市GDP破萬(wàn)億的城市達14座，除北上廣深外，重慶、天津、蘇州、杭州、青島等，均赫然在列。

政策支持方面，以南京為例，在今年的經(jīng)洽會(huì )上，南京市釋放信息，未來(lái)5年將新增200億的投入，給予企業(yè)最精準、最具含金量的支持。對于來(lái)南京設立新型研發(fā)機構，將每年將按照績(jì)效獲得最優(yōu)給予的最高500萬(wàn)元的獎勵；在研發(fā)機構組建當中，政府投資平臺將給予融資支持，并獎勵35%以上的股權收益；對于在南京新注冊成立的天使投資、創(chuàng )投企業(yè)，將給予最高1500萬(wàn)元的獎勵；投資南京種子期、初創(chuàng )期科技企業(yè)，將給予最高500萬(wàn)元的獎勵；出現投資損失的最高可以獲得600萬(wàn)元的補償?？芍^是各項都極具吸引力。

當然，阿里原本所在的杭州就是二線(xiàn)城市，但其相繼將西北總部落戶(hù)在西安，江蘇總部落戶(hù)在南京；騰訊總部搬遷雖然還在深圳，但卻是較為偏遠的濱海大廈。這一系列動(dòng)作，足以體現，科技公司的發(fā)展正在朝著(zhù)“低成本、大規模、高效率”的方向發(fā)展。

照此看來(lái)，未來(lái)中國的科技格局應當不再唯北京獨大，百度之于北京、騰訊之于深圳、阿里之于杭州、小米之于武漢、華為之于東莞，或者還可以加上拼多多之于上海。

科技“逃離”，才是是百花齊放的真正開(kāi)始。

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