雪崩！元宇宙“虛擬地產(chǎn)”價(jià)值一瀉千里，林俊杰投資慘遭縮水86%

“虛擬地產(chǎn)”的故事，依然會(huì )有人聽(tīng)。

曾經(jīng)炙手可熱、如日中天的元宇宙“虛擬地產(chǎn)”，正遭遇“人人喊打”的尷尬局面。

這不，美國億萬(wàn)富翁、NBA達拉斯小牛隊的老板馬克·庫班（MarkCuban），前兩天就跳出來(lái)，把虛擬地產(chǎn)大肆批判了一番，引起國外虛擬投資界的一片嘩然。

庫班宣稱(chēng)：“最糟糕的是，人們在這些地方（虛擬地產(chǎn)平臺）購買(mǎi)房地產(chǎn)，這是有史以來(lái)最愚蠢的事情。”

圖 | 熱衷NFT投資，但反對“虛擬地產(chǎn)”的馬克·庫班

值得注意的是，早年靠互聯(lián)網(wǎng)浪潮白手起家的庫班，并非是那些對元宇宙這種新鮮事物看不慣的“老派”。恰恰相反，他本人對加密貨幣、NFT和Web3都極為追捧。鼎鼎大名的“無(wú)聊猿”系列，背后的投資者之一就是庫班。

“無(wú)聊猿”背后的團隊YugaLabs此前成功拍賣(mài)了元宇宙Otherside中超過(guò)5.5萬(wàn)個(gè)虛擬地塊NFT，包括庫班在內的一眾投資者也因此賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。但庫班并沒(méi)有因此而肯定虛擬地產(chǎn)的價(jià)值：“盡管他們（YugaLabs）賺了很多錢(qián)，但我認為這很愚蠢，你們稱(chēng)之為虛擬地產(chǎn)的事物其實(shí)只是一種訪(fǎng)問(wèn)權。在物理世界中，房地產(chǎn)是有價(jià)值的，因為土地是一種稀缺資源。然而，這種稀缺性并不一定適用于元宇宙，畢竟在這些虛擬世界中，你可以創(chuàng )造無(wú)限量的房產(chǎn)。”

雖然馬克·庫班的話(huà)在“虛擬房產(chǎn)”一路下行的態(tài)勢中頗有“馬后炮”的嫌疑，但看衰“虛擬地產(chǎn)”的也絕非他一人。早在去年，“紅衣教主”周鴻祎就曾放言稱(chēng)元宇宙不值得炒作，也不值得投資。

科幻作品《雪崩》給業(yè)界送來(lái)了“元宇宙”概念。但作為“底層建筑”之一的“虛擬地產(chǎn)”，卻似乎正像如期作品名一樣，正處在前所未有的危機之中。

一、虛擬地產(chǎn)，究竟是個(gè)啥？

對不少?lài)鴥鹊耐顿Y者來(lái)說(shuō)，“虛擬地產(chǎn)”仍然是個(gè)新鮮事——盡管在大洋彼岸，不少投資者已經(jīng)因其而感受到了人生的大起大落。

如果從技術(shù)角度來(lái)說(shuō)，“虛擬地產(chǎn)”實(shí)際上可以與非同質(zhì)化代幣(NFT)劃等號。目前主流的六大“虛擬地產(chǎn)”平臺（Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld），均依靠以太坊生成。通常平臺中的每個(gè)地塊都是一個(gè)NFT，而地塊的價(jià)格則由平臺的原生代幣計算。

圖 | “虛擬地產(chǎn)”平臺Decentraland

作為最樸素的元宇宙價(jià)值觀(guān)，把現實(shí)世界的一切復制到虛擬世界，是最基礎也是最重要的任務(wù)。因此，虛擬地產(chǎn)/房產(chǎn)可以簡(jiǎn)單理解為虛擬世界中的數字地塊和建筑，主要用于品牌展示、娛樂(lè )和舉辦會(huì )議等用途。

值得注意的是，盡管不同的平臺所擁有“地塊”的數量并不相同，但大多數平臺都強調“稀缺性”的確存在。像Decentraland平臺的創(chuàng )始人Sugarman就曾就對外界表示：

"因為Decentraland是一個(gè)島，或者說(shuō)是一個(gè)社區，如果要開(kāi)放新的地產(chǎn)，必須通過(guò)所有的貨幣持有者以及所有的地產(chǎn)持有者投票，表示他們同意這樣做。社區不會(huì )希望我們損害我們的價(jià)值、我們的地產(chǎn)和貨幣，所以我相信這種情況基本不會(huì )發(fā)生，除非有使我們都能受益的絕佳理由。"

圖 | “虛擬地產(chǎn)”平臺The Sandbox

但是，至少從技術(shù)角度來(lái)看，一個(gè)無(wú)可爭議的事實(shí)是“虛擬地產(chǎn)/房產(chǎn)”本身并不具備稀缺性——因為元宇宙并無(wú)邊界，虛擬土地可以無(wú)限制的擴展，因此存在無(wú)數的虛擬房產(chǎn)。

也成因為如此，“虛擬地產(chǎn)”的價(jià)值走向與現實(shí)世界中的地產(chǎn)價(jià)值取向并不完全相同，而是更多受到投資者的主觀(guān)判斷影響。信心，成為了影響市場(chǎng)走向最關(guān)鍵的一環(huán)。

二、大起大落，虛擬地產(chǎn)迎來(lái)“至暗時(shí)刻”

2021年，元宇宙的颶風(fēng)洶涌而來(lái)，也帶火了“虛擬地產(chǎn)”。以Decentraland和TheSandbox為首的六大平臺迎來(lái)了海量關(guān)注，從大廠(chǎng)到明星，從投資者到投機者，無(wú)不希望在這場(chǎng)盛宴中分一杯羹。一時(shí)間“地王”頻出，大量的購買(mǎi)需求推升了“虛擬地產(chǎn)”的整體市場(chǎng)價(jià)值。

像香港房地產(chǎn)巨頭鄭志剛就豪擲500萬(wàn)美元拿下了The Sandbox其中的“一片地”；華納音樂(lè )、阿迪達斯、Gucci和匯豐銀行等商業(yè)巨頭企業(yè)也紛紛入局，巴巴多斯甚至還在Decentraland開(kāi)設了世界上第一個(gè)元宇宙大使館。

就連歌手林俊杰，也忍不住投資了12.3萬(wàn)美元（約合人民幣78.3萬(wàn)元）在Decentraland置辦了3塊“地”。

但伴隨著(zhù)比特幣自去年11月以來(lái)的一路向下，“虛擬地產(chǎn)”也開(kāi)始風(fēng)光不再。記者注意到，尤其在Luna幣于今年年中“暴雷”后，整個(gè)加密市場(chǎng)信心遭遇重創(chuàng )，連帶著(zhù)“虛擬地產(chǎn)”一起迎來(lái)跳水。

圖 | 風(fēng)光不再的虛擬地產(chǎn)，數據來(lái)源WEMETA

據分析機構WEMETA的數據分析顯示，六大虛擬地產(chǎn)交易平臺無(wú)論從平均價(jià)格、交易頻次還是交易總量上都迎來(lái)暴跌：從去年11月至今年8月初，六大平臺的交易量從10億美元滑落到1.57億美元，下降比例為84.3%；從今年1月到8月，平均交易價(jià)格從17000美元/每塊，下降到2500美元/每塊，下降了85%。就連去年層出不窮的“地王”，其記錄仍然停留在今年2月份戛然而止。

圖 | 歷史高位的“地王”只延續到了2月份，數據來(lái)源WEMETA

結合單價(jià)下跌和加密貨幣的不景氣，林俊杰此前投資的三塊“地”價(jià)值已回落至3.75ETH、3.71ETH和2.5ETH，總計約1.6萬(wàn)美元，浮虧高達86.5%。相比常說(shuō)的腰斬，這已經(jīng)算是斬到腳踝了。

三、元宇宙信心還在，虛擬地產(chǎn)的故事仍有望還在延續

盡管如此，但元宇宙整體向上的態(tài)勢，還是讓一些研究機構表示了對未來(lái)的樂(lè )觀(guān)估計。

Brandessence research認為，結合過(guò)往的優(yōu)異表現和NFT未來(lái)的發(fā)展前景，“虛擬地產(chǎn)”市場(chǎng)在2022~2028年這段時(shí)間內，其復合年增長(cháng)率有望超過(guò)31.2%。

圖 | Brandessence research給出的市場(chǎng)前景預測

值得注意的是，在投機者伴隨著(zhù)“退潮”逐漸離開(kāi)“虛擬地產(chǎn)”后，真正的價(jià)值也變得逐漸清晰。記者注意到，目前“虛擬地產(chǎn)”也正不斷受到藝術(shù)家這個(gè)群體的歡迎。用來(lái)舉辦畫(huà)展和銷(xiāo)售加密藝術(shù)品的“加密畫(huà)廊”，正逐漸成為平臺中數量最多的場(chǎng)館。而像游戲、商業(yè)和展會(huì )等功能，也正慢慢“出圈”，從小眾逐漸走向大眾。

不破不立，元宇宙第一波浪潮已日益平穩，大量抱著(zhù)投機心態(tài)的玩家也開(kāi)始退出?？梢源_認的是，只要元宇宙的邏輯仍然被認可，那么“虛擬地產(chǎn)”的故事總會(huì )有人愿意聆聽(tīng)。

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